Viel Platz für neue Ideen: Großzügige Doppelhaushälfte mit Kamin und schönem Garten in Königstein

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem durchdachten Raumangebot ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das massiv errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet es seinen zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der Kamin dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer besteht Zugang auf den ca. 18,30 m² großen Balkon, der den Blick in den Garten freigibt und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitert. Eine separate Einbauküche, der Eingangsbereich mit Diele sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Im Dachgeschoss stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.Das Gartengeschoss erweitert das Raumangebot um ein besonders großzügiges und vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Rückzugsort für ein älteres Kind oder Hobbyraum - hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besitzt dieser Bereich eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein weiteres Badezimmer, ein Kellerraum sowie der separate Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Das ca. 315 m² große Grundstück bietet einen geschützten Gartenbereich mit gewachsenem Grün und einer Terrasse. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz stellen komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus bereit.Ein bedeutender technischer Vorteil ist die im Jahr 2025 erneuerte Gaszentralheizung. Laut vorliegendem Verbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauch 88,49 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht.Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte ein überdurchschnittliches Platzangebot mit einer soliden Gebäudebasis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Modernisierungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause in Königstein nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.