Landhaus in traumhafter Lage am Wald

Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert- Wohnen in traumhafter WaldrandlageManche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung - diese begeistert vor allem durch ihreeinmalige Lage und das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Auf beeindruckenden 6.329 m²eröffnet sich Ihnen ein Grundstück mit viel Privatsphäre, Naturverbundenheit und nahezugrenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten.In einer ruhigen Sackgassenstraße, direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine Wohnlage, dieheute nur noch äußerst selten zu finden ist. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich in ca. 300 mEntfernung. Ob als idyllisches Familiendomizil, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Grundstückmit langfristigem Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, umindividuelle Wohnträume zu verwirklichen.Das ursprünglich um 1930/1940 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1950er Jahre umfassend zu einemWohnhaus umgebaut und in den 1970er Jahren teilweise modernisiert. Heute präsentiert sich dieImmobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit,das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.Zusätzlich steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, sodass sich eine weitere Wohnfläche realisieren lässt.Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause inmitten der Natur.Bereits erfolgte Investitionen bilden eine solide Basis für die weitere Modernisierung.So wurde die hauseigene Kläranlage vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine Gültigkeit bis 2036.Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 installiert.Das wahre Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch das außergewöhnliche Grundstück.Die Kombination aus weitläufiger Fläche, direkter Waldrandlage und absolut ruhiger Sackgassenstrasseschafft eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Hier genießen Sie Freiraum, Naturund Ruhe - und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zulassen.Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen und das enorme Potenzial einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen.