PENTHOUSE I GROSSE DACHTERRASSE I EXKLUSIV

Diese großzügige und neuwertige Maisonette-Penthouse-Wohnung im fünften und sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf 125 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, gehobener Ausstattung und ihrer außergewöhnlichen attraktiven Lage. Drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Bäder, bieten idealen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung auf einen neuwertigen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie elegante Fliesenböden in den Bädern verleihen dem Interieur eine stilvolle Note. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau.Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage im oberen Wohnbereich, während die Zentralheizung mit eigener Steuerung auf Basis von Fernwärme für effiziente und komfortable Wärmeversorgung steht. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit und ein ruhiges Gefühl im Alltag.Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, rund 53 m² große Dachterrasse - eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinner unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden - dieser außergewöhnliche Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Anschlüsse für eine Outdoor-Küche, ein großzügiges Sonnendeck sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept bieten ideale Voraussetzungen, um diesen exklusiven Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein praktischer Abstellraum innen und außen, ein eigener kleiner Technikraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag spürbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Das Hausgeld beträgt 564 € monatlich. Da das Dachgeschoss 2018 vollständig renoviert wurde, hat es einen deutlich besseren Energiestandard als das restliche Gebäude. Die Heizkosten beliefen sich im Jahr 2024 auf ca. 900 €.Ein Tiefgargenstellplatz in der Anlage kann dazu gemietet werden (aktuelle Miete 250 €/Monat).