2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit ruhigen Sonnenbalkon in Bad Kreuznach-Nord mit Blick ins Grüne

Ruhig wohnen und dennoch stadtnah – mit großem Sonnenbalkon, Einbauküche, modernisiertem Bad und Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Grundriss

• Beschreibung :
• ca. 53 m² Wohnfläche
• 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (zzgl. 35€ mtl. Miete) und Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• 1 Abstellkammer
• großer, sonniger Balkon mit Markise
• elektrische Rollläden
• eigener Keller
• eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ( zzgl. 35€ Miete)
• eigener neuen Gastherme ( ist vom Mieter selbst anzumelden )

Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um eine kurze persönliche Vorstellung mit folgenden Angaben:

Name, Anzahl und Alter der einziehenden Personen, berufliche Situation und Arbeitgeber sowie ggf. Haustiere.

Eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage:
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung sehr stadtnah gelegen. Die historische Altstadt von Bad Kreuznach ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Wege in die Innenstadt sind angenehm und kurz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür: Ein REWE-Markt ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Der Zugang zur Wohnung ist nahezu barrierefrei. Am Hauseingang befinden sich lediglich zwei kleine Stufen. Zusätzlich ist an der Hauswand ein Haltegriff angebracht, der das sichere Betreten des Hauses erleichtert.
Das Badezimmer wird bis zur geplanten Übergabe zum 01.12.2026 noch modernisiert.
Vorgesehen sind insbesondere eine nahezu bodengleiche Dusche sowie eine moderne Toilette.
Damit wird das Badezimmer bei Einzug frisch und zeitgemäß gestaltet sein. Eine Animation des geplanten Badezimmers ist den Bildern des Inserats beigefügt, damit Sie bereits jetzt einen Eindruck vom zukünftigen Erscheinungsbild bekommen.
-Heizung / Energie
Die Wohnung verfügt über eine eigene, moderne und kostengünstige Gastherme.
Der Mieter schließt den Gasvertrag selbst mit einem Energieversorger seiner Wahl ab und rechnet die persönlichen Gaskosten direkt mit dem Anbieter ab.
Ein Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Mietkonditionen:

-Kaltmiete: 570 €
-Nebenkosten: 150 €
-Einbauküche: 35 €
-Stellplatz: 35 €

-Kaution: 1.500 €