Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potential in bevorzugter Lage von Ottobrunn

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in Ottobrunn.In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Ottobrunn, in der Nimrodstraße, befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Gebäudesubstanz, einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.Das Erdgeschoss bietet eine klassische und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 29 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein separater Essbereich, die Küche, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Durch die vorhandene Aufteilung bestehen zudem interessante Möglichkeiten, den Grundriss im Zuge einer Renovierung moderner und offener zu gestalten.Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf-, Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den familiengerechten Charakter des Hauses.Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 m² zusätzlicher Fläche. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsbereich. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Neben Wasch-, Heizungs- und Abstellflächen steht ein größerer Hobbyraum zur Verfügung und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche.Besonders attraktiv ist das für eine Doppelhaushälfte großzügige Grundstück mit Garten und Garage. Es bietet viel Platz für Familie, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz und einen überzeugenden Schnitt. Somit bietet sich hier die attraktive Gelegenheit, eine solide Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.