Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Altbaucharme in Cuxhaven im Lotsenviertel

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden, die eine Mieterselbstauskunft beinhalten. Eine Vorlage können Sie diesem Exposé entnehmen. Bitte senden Sie die Selbstauskunft an [email protected] ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 erwartet Sie eine freundliche Zweizimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Klare Raumzuschnitte, helle Wandflächen und eine harmonische Aufteilung schaffen bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre.Der ca. 7 m² große Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind alle Räume separat zugänglich, sodass sich Wohnen, Schlafen und Kochen klar voneinander abgrenzen lassen. Praktisch zeigt sich der direkt angrenzende Abstellraum mit ca. 1,7 m², der Staubsauger, Reinigungsutensilien oder Saisonales unauffällig aufnimmt.Mit ca. 18 m² bildet das Wohnzimmer den großzügigsten Raum der Wohnung. Zwei bodennahe Fensterachsen lassen viel Tageslicht herein und lassen den Raum lichtdurchflutet wirken. Ein moderner Bodenbelag in warmer Holzoptik unterstreicht den behaglichen Gesamteindruck und bietet Raum für Sofalandschaft, Esstisch und persönliche Akzente.Ruhe und Erholung finden Sie im ca. 15 m² großen Schlafzimmer. Auch hier sorgen zwei Fenster für gute Belichtung und der Grundriss lässt neben dem Bett genügend Fläche für Kleiderschrank oder Kommode.Als Herzstück des Alltags präsentiert sich die ca. 9 m² große Küche. Eine moderne Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne zusätzliche Anschaffungen einziehen können. Eine bodentiefe Fenstertür bringt viel Licht herein und macht das Kochen zu einer freundlichen Angelegenheit.Vollständig gefliest zeigt sich das ca. 6 m² große Badezimmer. Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC sind hier komfortabel untergebracht und die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine ruhige, gepflegte Wirkung.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten für Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, der Strom wird direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.Die Lage überzeugt durch kurze Wege. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in etwa drei Gehminuten, der Bahnhof ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn liegt nur etwa zehn Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und die Cuxhavener Innenstadt befinden sich in angenehmer Nähe.Ideal geeignet ist dieses Zuhause für Singles, Paare und Berufstätige, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in stadtnaher Lage suchen.Im vollständigen Exposé erhalten Sie zusätzlich noch ein Video der Wohnung.Mietkonditionen:- Kaltmiete: 660,00 €- Nebenkosten: 190,00 € inkl. Wasser und Heizung- Warmmiete: 850,00 €- Kaution: 3 Kaltmieten- Haustiere: nach Vereinbarung- Kündigungsverzicht: 24 Monate für beide Vertragsparteien- Einbauküche: wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen, Reparaturen an Möbeln und Elektrogeräten gehen zu Lasten des Mieters