Kernsaniert & klimatisiert: 113 m² Dachgeschoss mit Kochinsel und Gigabit – Bestlage Schwetzingen

Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Schloss Schwetzingen

Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, rund 113 m², im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Dreifamilienhauses von 1886 – ruhige, begehrte Innenstadtlage. Große Dachgauben auf beiden Seiten sorgen für helle Räume und viel voll nutzbare Fläche.

Um den zentralen Wohn- und Essbereich liegen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Als einzige Wohnung auf der Etage, bei nur drei Parteien im Haus, sehr privat. Bevorzugt an Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Ausstattung: Klimaanlage in drei Räumen · Gigabit-Internet ohne Zusatzkosten · schlüsselloses Zutrittssystem · Gas-Brennwertheizung (2022) · Holzboden · Einbauküche mit Kochinsel inklusive · Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit (keine separate Dusche) · Hauswirtschaftsraum · Kellerabteil · 2 Fahrradstellplätze im Carport, Anwohnerparken möglich. Energetisch umfassend saniert, Heizkosten in den Nebenkosten enthalten. Kein Aufzug.

Lage: Wenige Schritte zu Schloss und Schlossgarten, verkehrsberuhigt. Gastronomie, Fußgängerzone, Supermärkte, Ärzte und Wochenmarkt fußläufig. Bahnhof in ca. 4 Minuten zu Fuß, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar.

Anfrage: Bitte kurz Personenzahl, Tätigkeit, Einzugstermin und ein paar Worte zu Ihnen. Unterlagen erst nach der Besichtigung.
Als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre: Oberhalb der Wohnung und zu beiden Seiten befinden sich keine direkt angrenzenden Nachbarwohnungen. Im Haus leben insgesamt nur drei Parteien