Denkmalgeschütztes Herrenhaus in Herzogenrath-Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Eine besondere Immobilie mit Charakter, Raum und viel PotenzialDieses stattliche Herrenhaus in Herzogenrath bietet mit insgesamt ca. 327 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten und vereint großzügiges Wohnen mit der Option, Arbeiten und Wohnen komfortabel unter einem Dach zu verbinden.Die Immobilie ist derzeit in ca. 164 m² Wohnfläche sowie ca. 162 m² Gewerbefläche aufgeteilt.Doch das Potenzial dieses besonderen Anwesens geht weit über die derzeitige Nutzung hinaus. Das großzügige Ensemble mit vielen liebevollen Details, wie hohe Decken, imposante Flügeltüren, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Nutzungskonzepte. Ein ausbaufähiger Dachboden sowie eine zusätzliche Scheune bieten weitere Unterstell- und Lagerflächen und könnten - vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen - perspektivisch auch interessante Ausbaupotenziale zu zusätzlichem Wohnraum eröffnen.Ob als großzügiges Zuhause für den privaten Nutzer, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Verwirklichung eines individuellen Nutzungskonzeptes oder als interessante Perspektive für Kapitalanleger - diese Immobilie bietet die Grundlage für unterschiedlichste Ideen.Mit etwas Liebe zum Detail, einer individuellen Planung und entsprechendem Investment lässt sich hier eine ganz besondere Traumimmobilie schaffen. Der vorhandene Charakter und die großzügigen Flächen bieten dabei eine spannende Basis, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen und entdecken Sie das vorhandene Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.