Teilsaniertes Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstück

Viel Platz für Ihre Wohnideen - umfangreich teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem GrundstückIn ruhiger Wohnlage von Reuth erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert und befindet sich im fortgeschrittenen Innenausbau. Zahlreiche kostenintensive Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und schaffen eine hervorragende Grundlage für die individuelle Fertigstellung.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet mit insgesamt fünf Zimmern sowie drei Badezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das mit seinen sichtbaren Holzbalken eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zusätzlichen Wohnraum bietet.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde im Jahr 2026 das Dach instand gesetzt und die Fassade fachgerecht mit einem Wärmedämmverbundsystem armiert, verputzt und neu gestrichen. Zudem erfolgte die vollständige Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen von Aluminium auf Kupfer sowie die Neuinstallation aller Wasser- und Abwasserleitungen. Umfangreiche Trockenbau- und Dämmarbeiten runden den modernen und hochwertigen Ausbauzustand ab.Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden und muss durch den Erwerber entsprechend der eigenen Anforderungen installiert werden. Ein Erdgasanschluss liegt am Objekt nicht an, wodurch sich moderne Heizsysteme wie beispielsweise eine Wärmepumpe oder eine Pelletheizung als mögliche Alternativen anbieten.*Energieausweis nicht nötig, da keine Heizung eingebaut ist*Der großzügige Garten mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, zwei Carports sowie die gepflasterte Zufahrt bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und runden das Angebot ab.