Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Wohnen, Erholen und Investieren im Herzen des Eichsfeldes

Kurzbeschreibung
Ein Anwesen voller Möglichkeiten - Wohnen, Erholen und Investieren im Herzen des Eichsfeldes

Objekt
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes Anwesen mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das Anwesen wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie betrieben und umfasst drei geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen, die durch ihre angenehme Atmosphäre und durchdachten Grundrisse überzeugen. Moderne Wohn- und Kochbereiche, komfortable Bäder sowie individuelle Außenbereiche schaffen attraktive Rückzugsorte für Bewohner und Gäste. Während eine Ferienwohnung über eine Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Gartenbereich und den Pool verfügt, bietet eine weitere Wohnung einen Balkon mit einem herrlichen Blick über Lengenfeld unterm Stein. Die dritte Einheit ergänzt das Angebot mit einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich und rundet das vielseitige Nutzungskonzept ab.Zusätzlich steht eine separate Einheit zur Verfügung, die derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten und kann sowohl weiterhin gewerblich genutzt als auch entsprechend der individuellen Vorstellungen in einen zusätzlichen Wohnbereich, eine Praxis oder ein Büro umgestaltet werden.Das ca. 2.398 m² große Grundstück bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Die großzügige Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht insbesondere durch den wertvollen, gewachsenen Baumbestand, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre, Ruhe und Privatsphäre verleiht. Zwischen gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten entsteht hier ein ganz persönlicher Wohlfühlort. Der beheizte Pool mit Außendusche und großzügigem Liegebereich lädt zum Entspannen ein, während der gemütliche Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie, Freunden oder Feriengästen schafft. Praktische Nebengebäude und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss des Hauses sorgen für ausreichend Stauraum.Auch technisch überzeugt das Anwesen durch eine moderne Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Solarthermieanlage sowie eine Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und unterstützen eine nachhaltige Energienutzung. Sechs Außenstellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.Ein weiteres Highlight ist der herrliche Ausblick über Lengenfeld unterm Stein, der sich insbesondere vom Balkon aus genießen lässt und die besondere Lage des Anwesens eindrucksvoll unterstreicht. Die Kombination aus etabliertem Ferienkonzept, großzügiger Wohnfläche, einem außergewöhnlich schönen Grundstück, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als renditestarke Ferienimmobilie, großzügiges Familienanwesen ggf. mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten, hier lassen sich unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen.