Großefehn: Sanierungsbedürftiges Fehnhaus in Alleinlage auf einem Hektar Land

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, absolut ländlicher Ruhe und echtem Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses sanierungsbedürftige ostfriesische Fehnhaus im Außenbereich von Großefehn, nahe Timmel, genau das Richtige für Sie sein. Das Anwesen eignet sich besonders für Handwerker, Tier- oder Pferdehalter sowie für Menschen, die eine Alleinlage schätzen und gerne inmitten der Natur wohnen möchten. Auf einem mehr als 10.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Freiraum für Tiere, Garten, Freizeit und eigene Projekte. Neben einer umfassenden Sanierung kann auch ein Ersatzbau eine interessante Option darstellen. Aufgrund der Lage im Außenbereich sind hierbei die geltenden baurechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen.Das typische Fehnhaus mit ehemaligem Stalltrakt verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Die Gebäudeteile stammen aus den Jahren 1951 und ca. 1960. Das massiv errichtete Wohnhaus mit Betondecken bietet eine solide Grundlage, weist jedoch deutlichen Modernisierungsbedarf auf. Dies betrifft insbesondere das Dach und die energetische Ausstattung.Einzelne Maßnahmen wurden bereits durchgeführt. Die Fenster stammen schätzungsweise aus den 1990er-Jahren, vor etwa fünf bis sechs Jahren wurden neue Öl-Einzelöfen eingebaut und Teile der Elektrik erneuert. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zudem verläuft eine Gasleitung in der Straße.Vorhandene Garagen und Schuppen ergänzen das Platzangebot und bieten zusätzliche Flächen für Lager, Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung. Teilweise besteht auch hier Sanierungsbedarf.Die ruhige Lage mit viel Abstand zur umliegenden Bebauung prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Hier finden Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu gestalten.