Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Frauenstein bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen, flexibler Raumaufteilung und naturnahem Wohngefühl. Ein überdachter Westbalkon, die bereits enthaltene Einbauküche und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Bereits die geräumige Diele überzeugt mit praktischen Einbauschränken und kurzen Wegen: Sämtliche Räume sind separat erreichbar, Durchgangszimmer gibt es nicht.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das rund 27,15 m² große Wohnzimmer. Parkettboden, viel Tageslicht und der direkte Zugang zum überdachten Westbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen zusätzlichen Essbereich. Auf dem Balkon genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden; eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Besonders praktisch ist der zweite Balkonzugang vom Schlafzimmer.Derzeit verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates Esszimmer. Dieses dritte Zimmer lässt sich ohne bauliche Veränderung ebenso gut als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die einen eigenen Arbeitsbereich benötigen.Die separate Küche mit Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Auch die Sanitärausstattung bietet erfreulichen Komfort: Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit eigenem Fenster.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abgemauerter Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Dort besitzt die Wohnung einen fest zugeordneten Waschmaschinenanschluss mit eigenem Stromkreis und eigener Wasseruhr. Der Tiefgaragenstellplatz P3 ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken.Die Wohnung präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand. Küche, Bad und einzelne Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem Stil des Baujahres und eröffnen neuen Eigentümern die Möglichkeit, persönliche Modernisierungswünsche nach eigenen Vorstellungen und im gewünschten Tempo umzusetzen.Ein virtueller 3D-Rundgang sowie anschauliche Grundrisse vermitteln Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck von der Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.