Zimmer
7
Wohnfläche
284 m²
Grundstück
621 m²
Baujahr
2013
Objektbeschreibung
- 22 kWh/(m²*a)** biet+kauf ist hier möglich***Galerie im DG++Erst eine erfolgreiche Verbindung aus anspruchsvoller Architektur und hochwertigem Zimmerer-Handwerk bringt als Ergebnis diesen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch von 22 kWh/(m²*a)in der Energieeffizienzklasse A+.Nachhaltigkeit, gute Schall- und Brandschutzeigenschaften und vor allem hochwirksame Dämmeigenschaften-u.a. Einblasdämmung- sind prägend für dieses individuell geplante Architekten-Haus des handwerklichen Traditionsunternehmens Rosenthal aus Haan bei Düsseldorf.GROSSZÜGIGKEIT IN EINER ANDEREN DIMENSION.7 Zimmer, rund 290 m² Wohnfläche, breite Innentüren/ üppige Flächen in den Wohnbereichen und Bädern/ sehr breite Übergänge/ Dielen zu den einzelnen Wohnräumen, einladendes Entree. Entsprechend der Breite der Räume sind die proportional angepassten Deckenhöhen von mehr als 2800 mm im EG und bis zu 4400 mm im DG beeindruckend. Die Höhen der Decken im DG orientieren sich zudem am Verlauf des Sattel-Daches.Rosenthal Holzhaus:Errichtet wurde das Haus als individuell geplanter Architekten-Holzbau von Rosenthal Holzhaus in Haan bei Düsseldorf, einem traditionsreichen Familienbetrieb, der anspruchsvolle Architektur mit hochwertigem Zimmererhandwerk verbindet. Korrekt heißt es: Individuell geplantes Holzhaus in hochwertiger HolzrahmenbauweiseHighlight im Dachgeschoss:Im DG befindet sich ein Galerieraum mit einer Fläche von rund 70 m² und einer maximalen Deckenhöhe von 4400 mm. XXXL-Spielzimmer für Ihre Kinder oder als exklusiver Fitnessbereich oder als Musikzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Familienorchester oder ganz einfach diesen Galerieraum problemlos umwandeln in zwei zusätzliche Schlafzimmer.Die ursprüngliche, voraussorgende Idee der Bauherren war eigentlichganz simpel und einfach ++ FÜRS ALTER: ABSOLUTE BARRIEREFREIHEIT IM GESAMTEN ERDGESCHOSS.Separierter Schlaf-Bereich im EG:Schlafzimmer mit Hebeschiebeanlage zum Garten und mit direkt angrenzendem Ankleide- und Tageslichtbadezimmer. Dieser Bereich ist separiert durch eine Innentür von einem vorgelagerten, großen Zimmerfür die Au-pair-Kraft.INFO-BOXDAS SOLLTEN SIE WISSEN*22 kWh/(m²·a) bedeutet: Pro Quadratmeter Gebäudefläche werden rechnerisch nur 22 Kilowattstunden Energie im Jahr benötigt**biet+kauf ist hier möglich.biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHRENbiet+kauf ist absolut nicht kompliziertbiet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor OrtAriane SchrammKooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHmobil: 0171 - 14 10 748Wolfgang Peter Paulymobil: 0163-275 05 50++
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2026
Baujahr: 2013
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
2013
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