Privatgarten im Weserkiez – Seltener Altbautraum mit idyillischem

Ein eigener Gartenbereich, eine großzügige Terrasse und ein frisch modernisiertes Wohnambiente machen diese Erdgeschosswohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause. Auf ca. 67,91 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine klare, gut nutzbare Aufteilung mit einem direkten Bezug ins Freie und einer Ausstattung, die in den vergangenen Jahren gezielt aufgewertet wurde.Bereits der Wohnbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl und öffnet sich zur ca. 16 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenplatz, der den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert. Der angrenzende Gartenbereich mit ca. 24 m² schafft zusätzlichen Freiraum und verleiht der Wohnung eine Qualität, die gerade im städtischen Wohnumfeld besonders gefragt ist. Ob als ruhiger Rückzugsort, kleine grüne Oase oder Platz für entspannte Stunden im Freien - dieser Außenbereich gibt der Wohnung einen spürbaren Mehrwert.Auch im Inneren zeigt sich die Immobilie gepflegt und zeitgemäß. Die Wohnung wurde 2023 renoviert, das Badezimmer 2024 erneuert. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster bietet es einen komfortablen, hellen Sanitärbereich mit moderner Anmutung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich sinnvoll in das Wohnkonzept ein und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag.Hinzu kommt eine solide technische und bauliche Basis: Bereits 2013 wurden Heizung, Fenster und Elektrik saniert. Im selben Jahr erfolgten außerdem die Modernisierung der Fassade, des Treppenhauses und der Steigleitungen sowie der Anschluss an die Fernwärme. Elektrische Rollläden, zweifach verglaste Holzfenster sowie Parkett- und Fliesenböden ergänzen den gepflegten Gesamteindruck.Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Damit präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Erdgeschossdomizil mit Terrasse, Gartenbereich, modernisiertem Bad und einer gelungenen Verbindung aus Wohnkomfort, Außenfläche und gepflegter Gebäudesubstanz.