Kleines Zuhause mit viel Charme: Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße von Hamm-Norden

Ein Hauch von Gemütlichkeit umgibt dieses charmante Reihenmittelhaus, das im Jahr 1925 erstmals seine Pforten öffnete und sich heute als kleines, gepflegtes Zuhause mit ehrlicher Substanz und angenehmer Wohnatmosphäre präsentiert. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, entsteht hier ein überraschend vielseitiges Raumangebot für junge Familien, Paare oder Selbstnutzer, die bezahlbar Eigentum erwerben möchten.Gepflegt, solide und bereits modernisiert: Ein Haus mit guter GrundlageFest steht: Dieses Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und laufend renoviert. Die Gastherme wurde erst 2023 erneuert - ein wichtiger Pluspunkt für die künftigen Eigentümer. Auch schön: Einige Fenster sowie die Terrassenüberdachung stammen aus dem Jahr 2009. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls 2009 renoviert bzw. teilweise saniert und fügen sich stimmig in den gepflegten Gesamteindruck ein.Wohnen auf drei Ebenen: Kompakt, familienfreundlich und flexibelSchon beim Betreten zeigt sich die klassische und alltagstaugliche Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Mit ca. 198 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie genau das richtige Maß an Grün: genug Platz für entspannte Stunden im Freien, aber ohne großen Pflegeaufwand. Perfekt! Ein zusätzlicher Geräteschuppen schafft außerdem praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeug oder Fahrräder.Das Obergeschoss punktet mit weiteren Schlafräumen und dem Badezimmer. Besonders interessant: Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf anpassen. Aus einem derzeit großzügig geschnittenen Zimmer könnten wieder zwei kleinere Zimmer entstehen - ideal, wenn ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein separater Rückzugsort gewünscht ist. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer und macht das Haus deutlich vielseitiger, als es auf den ersten Blick erscheint.Auch darüber hinaus bietet die Immobilie praktische Reserven: Der vorhandene Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Gerade bei einem kompakten Reihenhaus ist dieser zusätzliche Platz ein echter Alltagsvorteil.Mehr als nur Wohnfläche: Keller, Nutzfläche und zusätzliches BadDer Keller überrascht zusätzlich mit praktischem Mehrwert. Rund 43 m² Nutzfläche bieten Platz für Vorräte, Hobby, Werkbank oder Hauswirtschaft. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Bad - ein angenehmes Extra, das im Alltag durchaus seinen Nutzen zeigt.Unterm Strich präsentiert sich hier ein kleines, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Charme, Garten, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, solider Grundlage und viel Raum für eigene Ideen - ideal für alle, die nicht bei null anfangen möchten, aber ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten wollen.