Objektbeschreibung
Provisionsfrei von privat | Baujahr 1968| Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus | Bequemes Erdgeschoss?Keine Maklercourtage: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die Maklerprovision.Vielseitig & begehrt: Ideal für Singles, Paare, Studenten, als altersgerechter Wohnsitz oder als rentable Kapitalanlage.Solide Finanzen: Gesunde Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft vorhanden. Rundum-Sorglos-Service (über Hausgeld abgerechnet):?Professionelle Hausverwaltung?Zuverlässiger Hausmeisterservice (inkl. Objektbetreuung, Treppenhausreinigung ,Grünanlagen- & Heckenpflege sowie Winterdienst)?Energieausweis: Ausgestellt 2020 (Effizienzklasse F).?Wichtig: Sämtliche großen energetischen Sanierungen wurden erst NACH Erstellung des Ausweises durchgeführt und sind in Klasse F noch gar nicht enthalten:?2024: Vollständige Umstellung auf Fernwärme?2023: Neue Leitungsstränge & professionelle Isolierung der Heiz- und Warmwasserrohre.Weitere Instandhaltungen: - Dachneueindeckung (inkl. Asbestbeseitigung, ca. 2020) - erneuerte Fassade.- Fenster: Zweifach verglaste Fenster (Baujahr 2006 - bereits im Energieausweis von 2020 berücksichtigt).?HINWEIS zum Hausgeld: Die Ursache früherer Leitungsschäden wurde 2023 durch die umfassende Sanierung der Leitungsstränge behoben. Eine anstehende Neuverhandlung der Gebäudeversicherung bietet mittelfristig Senkungspotenzial.Internet: Glasfaser im Gebäudekomplex vorhanden.
Objektdaten
