Exklusives Familienanwesen im Grünen – Ruheoase in Bestlage von Berlin

Dieses außergewohnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum StrandbadOrankesee sowie der Hauptstadtmetropole Berlins. In einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Zusammenspiel ausNatur, Privatsphäre und urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Das Haus ist im Jahre 2000 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² einer durchdachten Grundrissgestaltungsowie einem vollständig ausgebauten wasserdichten (Wohn)keller. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter derImmobilie. Das besonderes Highlight: Das Haus wird vollständig möbliert übergeben undermöglicht somit einen direktenEinzug ohne zusätzlichen Aufwand.Wohnen & LebenDer zentrale Wohn- und Essbereich imErdgeschoss bildet das Herzstück desHauses. Die offene amerikanische Kücheschafft ein kommunikatives Raumgefühl und bietet Kochen, Leben und Genießen auf elegante Weise.Große Fensterflächereröffnen den direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine helle. freundliche Wohnatmosphäre. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss stehen flexibleNutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: drei Zimmer. die sich ideal als Kinderzimmer. Buro oder Gästezimmer eignen. sowie ein modernisiertes Badezimmer mitBadewanne. Der Keller ist nutzbar zum Wohnen und bietet zusätzliche Lebensqualität und kann individuell als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich genutztwerden.Garton &. Außenbereich private Oase mit SeltenheitswertDas ca. 449 m² große Grundstück ist vollständig eingewachsen und garantiert absolute Privatsphäre - ein RückzugsortDie großzügige Terrasse ist ganztägig sonnig gelegen und schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im freien. Im vorderen Teil des Gartenbereichs bestehtzusätzlich die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren - mit direktem Zugang von der Terrasse in den zukünftigen Poolbereich.Der Garten selbst ist ein echtesNaturparadies: 8 Obstbäume für eigene ErnteMöglichkeit zum Gemüseanbau liebevoll angelegte Blumenbeete Mähroboter für komfortable Pflege.Ausstattung & Highlights . Energieeffizienzklasse A. Baujahr 2000 . ca. 150 m² Wohnfläche. 5 flexibel nutzbare Zimmer Voll unterkellerter, wasserdichter(Wohn)keller. Dachboden als zusätzliche Nutzfläche ? Carport mit 3 Stellplätzen Toranlagesowie Grundstück mitKameraüberwachung Zwei großzügige Schuppen für Stauraum, Werkstatt undGartenbedarfVoll mobliertes ÜbergabekonzeptFazit Dieses Anwesen vereint alles. was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: RuheNatur, Großzügiqkeit und eine hervorragende Lage mitten in Berlin. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine echte Rarität und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau - ideal für Familien. diedas Besondere suchen.