Renoviert & Perfekt Geschnitten: 4 Zimmer in Charlottenburg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osnabrücker Straße in Berlin-Charlottenburg. Auf ca. 73,2 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare und Familien ebenso wie für Freiberufler, die ein separates Arbeitszimmer im Homeoffice schätzen.Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Besonders interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger: Durch die vier separat nutzbaren Zimmer eignet sie sich hervorragend für eine WG-Vermietung. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu mehreren Hochschulen bieten hierfür attraktive Rahmenbedingungen.Ein weiterer Pluspunkt ist das vergleichsweise niedrige monatliche Hausgeld von lediglich 265 €.Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert, dabei wurden unter anderem die Stromleitungen erneuert. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2026 wurden zudem hochwertiger Parkettboden neu verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen.Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten, da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.