Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick, Südwestbalkon & Zweitwohnsitzmöglichkeit

Objektbeschreibung
70 m² | 2. Obergeschoss | renoviert 2024 | möbliert | Stellplatz | Zweitwohnsitz möglich Wohnen, wo andere Urlaub machen – ruhig gelegen, gut geschnitten, modern renoviert und mit traumhaftem Bergblick. Die anspruchsvoll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, gemütlich und bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Südwestbalkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und Sonnenuntergang. Der großzügige Balkon ist gefliest und mit einer hochwertigen Markise ausgestattet – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend mit Blick in die Berge und auf den Sonnenuntergang. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe und direktem Bergblick aus dem Bett. Ein weiteres, kleineres Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten. Ausstattung ca. 70 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer - Obergeschoss - Renovierung 2024 - großes Schlafzimmer - Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit Balkonzugang - großzügige Wohnküche - moderne Einbauküche mit Spülmaschine - modernes Duschbad - hochwertiger Miele Waschtrockner - inklusive Möblierung – siehe Fotos - großzügiger Südwestbalkon - herrlicher Bergblick - hochwertige Markise - Holzfenster mit Rollläden - Neuanschluss an die Grassauer Fernwärmeversorgung - Gemeinschaftsgarten - eigener Autostellplatz - Fahrradstellplätze - Speicherabteil - sehr ruhige Wohnanlage Besonderes Highlight: Zweitwohnsitz Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz anzumelden was in Grassau nur noch bei wenigen Wohnungen möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in der Grafinger Straße in Grassau, in einer angenehm ruhigen Wohnanlage und gleichzeitig mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Grassau liegt idyllisch am Fuße der Chiemgauer Alpen und bietet eine wunderbare Mischung aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Ort aus gut erreichbar. Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Direkt in der Umgebung laden Spazier- und Wanderwege durch das Moor zu ausgedehnten Runden inmitten der Natur ein. Für Golfbegeisterte liegt außerdem ein Golfresort mit Golfplatz direkt nebenan. Auch der Chiemsee ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – mit den Bergen vor Augen und dem Chiemsee ganz in der Nähe.