Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Allersberg

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in AllersbergWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Allersberg, unweit des Freibads. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über eine deklarierte Wohnfläche von ca. 113 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 218 m² und bietet damit großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Auf dem ca. 672 m² großen Grundstück stehen zudem vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung zur Verfügung.Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes und pflegeleichtes Wohngefühl.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Nutzung stehen auf dem Grundstück ca. 2 bis 4 Stellplätze zur Verfügung.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1976. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und ist mit langlebigen Sigma-Pfannenziegeln eingedeckt. Die Dacheindeckung stammt aus dem Ursprungsbaujahr.Die laufenden Kosten für Öl, Strom, Wasser, Versicherungen, Rücklagen und weitere Nebenkosten liegen derzeit bei insgesamt ca. 350 € monatlich. Dieser Betrag dient als Richtwert und kann je nach individuellem Verbrauch variieren.Für Internet und Homeoffice ist aktuell DSL mit bis zu 250 Mbit/s möglich. Ein Glasfaseranschluss ist grundsätzlich ebenfalls möglich, muss jedoch noch bis zum Haus verlegt bzw. angeschlossen werden.Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen. Die Nähe zum Freibad sorgt insbesondere für Familien für einen zusätzlichen Freizeitwert.Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und Entwicklungspotenzial in Allersberg suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin.Mit freundlichen Grüßen, Enrique Kostial