Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und bietet ca. 71,78 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Bis auf das Fenster im Kinderzimmer wurden sämtliche Fenster bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Derzeit werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem werden die Fassade sowie die Balkone erneuert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnanlage in einem modernen und deutlich aufgewerteten Erscheinungsbild. Die hierfür anfallenden Kosten werden über eine Sonderumlage auf die Wohnungseigentümer umgelegt.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird von der Eigentümerin nach dem Verkauf freigezogen. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt gemäß Mietpreisrechner der Stadt Hamm derzeit 6,59 €/m² und bietet eine attraktive Grundlage für eine zukünftige Vermietung.Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren.
Objektdaten
