Lichtdurchflutete Endetage in zentraler Lage: „Durchdachte Raumaufteilung trifft auf moderne Wohnqualität“

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und hervorragend gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bzw. Staffelgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Als Endetage bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer attraktiven Aussicht.Das Gebäude wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer für Hamburg charakteristischen Klinkerfassade sowie einem harmonisch gestalteten, flach geneigten Walmdach. Weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnung wird frei geliefert und ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümerge-meinschaft mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser mit jeweils 15 Wohnungen verteilen.Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 86 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie einer großzügigen Wohnküche, die den Mit-telpunkt des Wohnens bildet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige, idyllisch zum Fleet ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre ermöglicht.Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkom-fort ab.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zuverlässig und effizient über Fernwärme. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Tro-ckenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, technisch ein-wandfreien Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, eine attraktive Wohnlage und ein gepflegtes Woh-numfeld legen.