traumhafte DG-Wohnung mit Dachterrasse und Galerie und Klimaanlage

Ausstattung:

Diese Immobilie im Dachgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept und eine absolut hochwertige Ausstattung.
Dank breiter Dachgauben und einer beeindruckenden Galerie erleben Sie hier ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl auf Schritt und Tritt:

• Elegantes Raumgefühl: Hochwertige Landhausdielen erstrecken sich harmonisch durch den gesamten Wohnbereich und verleihen der Wohnung eine warme, edle Atmosphäre.
• Lichtdurchflutete Galerie: Das offene Wohnkonzept wird durch eine Galerie erweitert. Insgesamt acht große Dachflächenfenster – vier im Wohnbereich und vier auf der Galerie – fluten das gesamte Domizil mit natürlichem Tageslicht.
• Moderne Kulinarik: Die stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
• Wellness-Oase: Das Tageslichtbad bietet pure Entspannung mit einer großen, bodengleich gefliesten Dusche und einer komfortablen Badewanne mit 1,80 m Länge.
• Maximale Raumausnutzung: Breite Dachgauben in beiden Schlafzimmern, im Badezimmer sowie in der Küche sorgen für optimale Stellflächen, viel Kopffreiheit und einen schönen Ausblick.
• Intelligentes Lichtdesign: Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit modernen Downlights und integrierter LED-Beleuchtung setzt jeden Raum zu jeder Tageszeit perfekt in Szene.
• Praktischer Komfort: Ein separater Waschmaschinenraum befindet sich direkt auf der Etage – kurze Wege im Alltag sind Ihnen somit garantiert.

Top-Lage in München-Sendling:

Perfekte Anbindung & Naherholung
Die Kürnbergstraße 42 verbindet urbanes Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe ins Grüne. Ob öffentliche Verkehrsmittel, Schnellstraßen oder Erholungsgebiete – von hier aus erreichen Sie alles in kürzester Zeit.
Natur & Freizeit vor der Haustür

• Isar & Flaucher: Nur 1,5 bis 2 km entfernt. Perfekt für sommerliche Grillabende, Spaziergänge oder Joggingrunden am Wasser.
• Westpark: In nur 5 Minuten erreichbar – ideal für Sport, Picknicks oder Entspannung im Grünen.

Hervorragende ÖPNV-Anbindung (Am Harras):

Der nahegelegene Knotenpunkt Harras bietet maximale Flexibilität

• U-Bahn (U6): In nur 7 Minuten vom Harras direkt an den Marienplatz.
• S-Bahn & Regionalzüge (S7 / BRB)

Maximale Autofreiheit & Autobahnanbindung
Durch die direkte Nähe zum Mittleren Ring (B2R) sind Sie sehr schnell auf den wichtigsten Autobahnen im Münchner Süden:
Zur A95 (Rtg. Garmisch-Partenkirchen)  in ca. 3 Min.
Zur A96 (Rtg. Lindau / Bodensee) _ in ca. 5 Min
Zur A8 (Rtr. Salzburg)  in ca. 12 Min