22952 Lütjensee- Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz

Herzlich willkommen in Lütjensee. Der Ort am gleichnamigen See, eingebettet in die grüneLandschaft des Kreises Stormarn, bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an dieRegion.Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 2025 überzeugt durch klare Linien, hochwertigeAusstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 122 m² Wohnfläche. Verteilt auf vierZimmer über Ober- und Dachgeschoss bietet sie viel Platz für modernes Wohnen. Hinzu kommenein Kelleranteil, ein Stellplatz sowie ein Carport, ein Balkon und ein eigener Gartenanteil.Der helle, geradlinige Flur im Obergeschoss empfängt Sie mit warmem Holzboden undfreundlichem Tageslicht, das durch die offene Raumflucht in die Tiefe der Wohnung fällt.Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet.Bodentiefe Terrassentüren öffnen sich zum Balkon und lassen die Umgebung ins Innere. Eineoffene Treppe führt ins Dachgeschoss.Die Küche ist offen gestaltet und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne. Der eigene Gartenanteil ergänzt das Angebot um eine grüne, private Außenfläche, die demWohnen hier eine besondere Qualität gibt.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850,00 €. Es handelt sich um eine Indexmiete. Zusätzlichfallen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 370,00 € monatlich und 100,00 € für einen Carport-und einen Außenstellplatz an. Die Kaution beträgt 5.550,00 €.Energie: Endenergiebedarf: 14,8 kWh/m²*a, Baujahr: 2025, Wärmepumpe, Klasse: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Das Angebot basiert auf Angaben des Vermieters und ist freibleibend sowie unverbindlich.Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.