Frankenflair, teilmöbliert nach Vereinbarung

Diese geschmackvolle höchst energiesparende Wohnung bietet höchste Wohnqualität auf ca. 96 qm Wohnfläche. 2019 wurde diese Wohnung umfangreich kernsaniert. Dieses Haus entspricht den KfW 85 Anforderungen. Helle Räume, warme Materialien und charaktervolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit stilvollem Ambiente. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohlfühlteperatur in den Innenräumen. Im eigenen Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und einem freundlichen, lichtdurchfluteten Eindruck. Der hochwertige Holzboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wände und Decken präsentieren sich sauber und zeitlos gestaltet.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und fügt sich stilvoll in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein. Der hochwertige Holzboden setzt die warme Wohnatmosphäre konsequent fort und verleiht dem Raum eine angenehme Behaglichkeit. Durch den gelungenen Schnitt bietet das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Auch hier sorgt der durchgehende Holzboden gemeinsam mit den stilvollen Details der Wohnung für ein stimmiges Gesamtbild. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.

Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Elektrogeräten und einer praktischen Arbeitsfläche.
1. Das Badezimmer zeigt sich modern und freundlich mit zeitloser Fliesengestaltung, großer indirekt beleuchteter Spiegel, Badewanne, begehbare Dusche und eine Waschmaschine.
Zusätzlich ist ein GästeWC vorhanden.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im Badezimmer und im Gäste-WC
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Elektrische Rollos im Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
• Neuwertige Einbauküche des Herstellers Plana, inkl. hochwertiger Elektrogeräte (Siemens, Miele)
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Hochwertiger Parkettoden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
• Fahrradkeller vorhanden
• Balkon
• Das Hausgeld beträgt im Monat ca. 350 € für 3 Personen, Strom und Internet müssen selbst bestellt werden.