Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung (133 m²) mit Garage & EBK

Suchen Sie Ruhe, viel Platz und eine unverbaubare Aussicht? Auf dem begehrten Wächtersberg in Wildberg wartet diese großzügige 133 m² große Terrassenwohnung auf neue Mieter. Das Objekt wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird vor Einzug frisch weiß gestrichen übergeben.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 133 m² reine Wohlfühlfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer (1 riesiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank – perfekt für Paare, kleine Familien oder Home-Office).

Außenbereich: Große Terrasse mit spektakulärem Weitblick und optimaler Süd-West-Ausrichtung (Sonne von mittags bis zum Untergang).

Böden & Ausstattung: Durchgehend pflegeleichte, hochwertige Fliesen. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Glaskeramikkochfeld)

Badezimmer: Komfortables Bad, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. Gäste-WC vorhanden.

Parken: Eine eigene Einzelgarage direkt am Haus gehört zur Wohnung und ist inklusive.

Energieeffizienz: Top-Wert! Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch nur 72 kWh/m²a).

Fest geplante Solaranlage (2028) für zukunftssichere Energieversorgung. Heizkosten werden nach der Renovierung sinken!

Eckdaten & Kosten:

Zustand: Modernisiert

Verfügbarkeit: September 2026

Kaltmiete: 1.650 € (inkl. Garage und Küche)

Nebenkostenvorauszahlung: 110 € (enthält kalte Betriebskosten)

Heizung und Haushaltsstrom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter meldet sich hierfür direkt beim Stromanbieter an

Kautionszahlung in Raten (gemäß § 551 BGB) oder Kautionsbürgschaft nach Absprache selbstverständlich möglich.“

Eigener Eingang