Kreuzberg: Glogauer Str.: ERSTBEZUG nach Sanierung: 2-Zi-Whg, 60 m² im VHS 3. OG + Balkon – SOFORT

Online Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=ZzImIVzT3CI_____________________________________________Erstbezug nach umfassender Sanierung: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m².Das Schlafzimmer hat Ost-Seite, das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Objekt wurde 1954 vollunterkellert errichtet. Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung.Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gilt die Mietpreisbremse nicht. Es gibt für die Erstvermietung keine Mietobergrenze. Die aktuelle Hausgeld liegt bei 190 €/mtl.Die Rücklagen betrugen Ende 2024 etwas 100.000 €. _________________________________________________________________First occupancy after extensive refurbishment: A 2-room apartment with approx. 60 m² is for sale.The bedroom faces east, the living room faces south-west. The property was built in 1954 with a full basement. A cellar belongs to the apartment.Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting. The current house rent is € 190 per month.The reserves amounted to around € 100,000 at the end of 2024.