Einfamilienhaus in Hohenmölsen

Beschreibung
In idyllischer und ruhiger Lage, im Hohenmölser Ortsteil Zembschen, erwartet Sie dieses solide freistehende Einfamilienhaus. Mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen und einem Bad bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Haus besticht durch die grundsolide Bauweise und bietet zugleich vielfältiges Potenzial für individuelle
Modernisierungen und Gestaltungen.
Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude, 1 Garage sowie ein kleines Grundstück hinter dem Haus, das darauf wartet liebevoll gestaltet zu werden. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Stadt Hohenmölsen mit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar ist.

Wer ein Haus mit Geschichte, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in der Nähe von Hohenmölsen sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit zu einem guten Kaufpreis.

Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohenmölsen Ortsteil Zembschen, einer ruhigen und naturnahen Lage. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Stadt Hohenmölsen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur B91 sind Zeitz, Weißenfels oder die A9 schnell erreichbar – ideal auch für Pendler.
Die Lage vereint somit idyllische Ruhe mit der Nähe zu städtischem Leben – ein idealer Rückzugsort mit bester Anbindung.

Ausstattung
Die Immobilie wurde 1936 erbaut und in den Nachwendejahren Großteils saniert.

• Fenster: moderne Doppelglas-Kunststoff-Fenster (zweifachverglast)
• Bad: gefliestes Bad mit Dusche und Wanne
• Dach: Ziegeleindeckung
• Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasser integriert (optional Fernwärme auf Anfrage)
• Außenbereich: gepflasterter Hof sowie kleines Grundstück mit Nebengelaß und Garage
• Internet: 50-200mbit möglich (Check24)

Modernisierungsempfehlung
Wärmedämmung Dach, Elektro, Bad, Fernwärme, Bodenbelag, Wände, Decken, Innentüren und Zargen, Keller. Je nach Eigenleistung zwischen ca. 60.000 bis 110.000.- Euro.

Energiepass: ST-2026-006218041
Bedarfsausweis
gültig bis 14.02.2036
Energieklasse H
Emissionswert 425,85
Primärenergie: Öl
Baujahr lt Ausweis 1936

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.