Wohnkonzept voller Licht und Weite: Doppelhaushälfte mit SchwImmteich in ruhiger Lage!

Wer von einem Zuhause träumt, das stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und naturnahes Lebensgefühl vereint, findet in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte einen ganz besonderen Rückzugsort. Die in 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet eine Wohn-Nutzfläche von ca. 219 m² auf einem traumhaft angelegten Grundstück von ca. 899 m². Hier eröffnet sich ein Wohnkonzept voller Licht, Weite und vielfältiger Möglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant wurde: Die interessante Split-Level-Architektur im Erdgeschoss schafft spannende Sichtachsen und verleiht den Wohnbereichen ein offenes, zugleich gemütliches Raumgefühl. Schwarze Eisen-Elemente, stilvolle Treppenlösungen und der elegante Erker unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie. Der tieferliegende Wohnbereich mit gusseisernem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemütliche Abende, Gespräche und entspanntes Ankommen. Große doppelflügelige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und öffnen sich zum großzügigen, überdachten Balkon aus hochwertigem Lärchenholz mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Gartenanlage im Stil eines privaten Naturrefugiums. Der liebevoll gestaltete Außenbereich verbindet Weite, Ruhe und Natur auf besonders harmonische Weise. Mittelpunkt ist der luxuriöse Schwimmteich mit Bachlauf, der sich direkt an Terrasse und Garten anschließt und eine beinahe parkähnliche Atmosphäre schafft. Das sanfte Plätschern des Wassers und der freie Blick in die Natur machen diesen Garten zu einem Ort echter Lebensqualität. Ob Sonnenstunden am Wasser, gesellige Sommerabende auf der Terrasse oder der erste Kaffee am Morgen auf dem Balkon - hier entsteht das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Energiebedarfswert beträgt 94,9, Effizienzklasse C.