Wohnen auf höchstem Niveau in Feldrandlage – EFH mit Einliegerwohnung & modernster Technik

In begehrter Feldrandlage von Notzing erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Die 1999 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung.Das Erdgeschoss bietet neben einem flexibel nutzbaren Büro oder Gästezimmer, einem Duschbad und einer praktischen Waschküche einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss sorgen beeindruckende Raumhöhen für ein besonderes Wohngefühl. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlich ausgebautes Zimmer über der Garage - ideal als Homeoffice oder Atelier.Ein besonderes Highlight ist die 2016 ausgebaute Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, heller Wohnatmosphäre durch Lichthof, voll ausgestatteter Küche und elegantem Badezimmer - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, Gewächshaus, Backhaus sowie einem überdachten Freisitz mit Vorbereitung für einen Wintergarten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet das Angebot ab.Technisch überzeugt die Immobilie mit 3-fach verglasten Fenstern (2017), Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarthermie, umfangreicher Dämmung sowie Vorbereitung für Wärmepumpe und E-Mobilität. Die äußerst niedrigen Energiekosten unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieses Hauses.Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit modernster Technik verbinden möchten.