Moderne Wohnung im Herzen von Traunstein, ideal für Singles oder Paare. Einzel- oder Gemeinschaftsanmietung möglich, zentrale Lage mit Nähe zu Stadtplatz und Traun.
Objektbeschreibung
Der Mietpreis ist auf Anfrage. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3,00 €/m².
Die Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss in zentraler Lage von Traunstein.
Alle Wohnungen können einzeln angemietet werden. Ebenso ist die gemeinsame Anmietung mehrerer oder aller Wohneinheiten möglich.
Die Wohneinheiten
Wohnung 4 – ca. 25 m²
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.
Wohnung 5 – ca. 25 m²
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.
Wohnung 6 – ca. 25 m²
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.
Wohnung 7 – ca. 34 m²
Die rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit breiten Türen und großzügigen Bewegungsflächen.
Zur Ausstattung gehören ein Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie kleinere Lagerräume zur Verfügung. Ein Garten- bzw. Terrassenbereich und ein Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die besondere Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Alle Wohneinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden.
Ideal für Wohngemeinschaften und gemeinschaftliche Wohnformen.
Besonders interessant für Familien oder Angehörige, die nah beieinander und dennoch in jeweils eigenen Wohnungen leben möchten.
Besonders geeignet für Personen, die Wert auf barrierearmes bzw. rollstuhlgerechtes Wohnen legen.
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights & Ausstattung
Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept
PV-Anlage mit der Möglichkeit zur Nutzung von PV-Strom durch die Mieter
Moderne Einbauküchen, bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten
Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Angenehmes Raumklima und kontinuierliche Frischluftzufuhr
Hochwertiges Lichtkonzept mit flächenbündig in die Decke integrierten energiesparenden LED-Spots
Helle und freundlich gestaltete Räume
Sonnige Südausrichtung
Eigener Garten-/Terrassenbereich
Kfz-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Grundstück
Sehr gute Internetverbindung – ideal für Homeoffice und Streaming
WG-geeignet und vielseitig nutzbar
Teilweise rollstuhlgerecht und barrierearm
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtkern von Traunstein, in der Unterstadt, nur ca. 200 Meter vom Stadtplatz und 300 Meter von der Traun entfernt. Der Stadtplatz ist bequem und leicht erreichbar, unter anderem über einen vorhandenen Aufzug, wodurch die Innenstadt besonders angenehm zugänglich ist.
Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und verschiedene Freizeit- und Kulturangebote sind gut erreichbar. Der neu entstehende Campus ist ebenfalls gut zu Fuß und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Traunstein gilt als kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Chiemgaus und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem attraktiven Umfeld.
Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur. Der Chiemsee, die Chiemgauer Berge sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Chiemgauer Umgebung genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel