Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser modernisierten Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche in einer begehrten Bendorfer Lage. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten und äußerst gepflegten Dreifamilienhaus. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich in hochwertigem Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103,1 m² nach WoFlV sowie über eine Grundfläche von ca. 110,4 m² nach DIN277. Das durchdachte Raumkonzept mit einem großzügigen, U-förmig angelegten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes.
Die gehobene Innenausstattung, kombiniert mit der beeindruckenden Aussicht über das Koblenzer und Neuwieder Becken – sowohl durch die großzügige Fensterfront als auch vom weitläufigen Balkon – macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Großzügige, rundum erneuerte Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die jederzeit für eine komfortable Verdunkelung sorgen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen
gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit, eine großzügige Garage separat anzumieten.
Hinweis: Die Badezimmer werden derzeit noch saniert. Bezugsfertig ist die Wohnung vrstl. ab 01.09.2026.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Echtholzparkett im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Zeitlos geflieste Badezimmer, Esszimmer und Küche
- Große Fensterfront in Süd-/Westausrichtung für helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger Balkon mit einmaliger Aussicht über das Koblenzer und Neuwieder Becken
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit
- Ebenerdige Dusche
- Telefon-, VDSL- und Kabelanschluss vorhanden
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der oberen Remystraße in Bendorf – einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Das gehobene und gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bendorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Neuwied und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt erstreckt sich in reizvoller Lage am Rhein und am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Die einzigartige Kombination aus malerischer Flusslandschaft, bewaldeten Höhenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Bendorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sowie kulturelle Highlights – allen voran das Schloss Sayn – sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Städte Koblenz und Neuwied sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B42 sowie die Autobahnen A48 und A3, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel