Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Südoststadt mit Echtholzparkett und Einbauküche. Profitieren Sie von einer kürzlichen Modernisierung und der Nähe zum Südbad und Luitpoldhain.
Objektbeschreibung
Gepflegtes und erst 2025 modernisiertes Mehrfamilienhaus. Eckhaus mit 14 Wohneinheiten, 3 Wohnungen je Etage. Alles Wohnungen 2 Zimmer mit rd. 50 qm. Dach und Fassade kürzlich saniert, Hausflur mit mediterranen Marmor Bruchtsteinfliesen gefliest.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung wird frisch gestrichen und renoviert übergeben 2 Zimmer mit kanadischem Ahorn Echtholzparkett. Flur und Küche ist mit hygienischen Fliesenboden verlegt.
Isolierglas Kunststofffenster mit elektrischen Rollos.
Einbauküche komplett mit Elektrogeräten vorhanden.
Die Dusche/WC hat eine Echtglas Duschabtrennung.
Hier gibt es auch Platz für Waschmaschine und ggf. auch Trockner.
Trotz des kleinen Raumes wurde der geringe Platz bestens ausgenutzt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer zentral gesteuerten Gas- Etagenheizung und Isolierglasfenstern, mit Raufasertapete tapeziert und frisch gestrichen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Südoststadt, parallel versetzt zur Allersberger Str. Nähe Südbad. Luitpoldhain fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls die derzeit im Bau befindliche technische Universität Nürnberg UTN.
Apotheke Supermarkt und Straßenbahn/U-Bahn fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
In der Umgebung haben Sie eine reichliche Auswahl an Gastronomie jeglicher Nationalität.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelläden, Bäcker finden sie in der näheren Umgebung.
Am nahen Aufsessplatz soll in den nächsten Jahren ein Einkaufszentrum entstehen.
Auch ein Schwimmbad sowie die Parkanlage bei der Meistersingerhalle am Luitoldhain sowie Annapark und Humboldtplatz ist fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus wie auch in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, sowohl freie wie auch Anwohnerparkplätze.
Das Haus befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, einer 30er Zone angrenzend an eine Spielstraße, daher so gut wie kein Verkehrslärm. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig in max. 5-10 Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn liegt stadtauswärts sehr günstig.
Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an die FH liegt in diesem Rahmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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