Genießen Sie modernen Wohnkomfort in dieser hellen, frisch modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stolberg-Büsbach. Das Mehrfamilienhaus wurde energetisch und optisch aufgewertet.
Objektbeschreibung
Paare, Singles und kleine Familien aufgepasst: Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) im beliebten Stolberg-Büsbach bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort mit echtem Erstbezugs-Charakter. Das Gebäude wurde in den letzten Monaten aufwendig energetisch und optisch modernisiert. Dank der hervorragenden Aufteilung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit traumhaft lichtdurchflutet.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein rundum erneuertes Wohngefühl: Alle Wände wurden frisch verputzt sowie weiß gestrichen und in allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, langlebiger Vinylboden verlegt. Auch der Küchenbereich wurde umfassend modernisiert und mit neu gestalteten Küchenwänden ausgestattet, die perfekt auf Ihre Einbauküche vorbereitet sind.
Die Wohnung besticht zudem durch ihren perfekten Grundriss: Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Zimmer der Wohnung einzeln (keine Durchgangszimmer). Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Wichtige Hinweise zum Mietverhältnis:
- Haustiere & Rauchen: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Tierhaltung und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.
- Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Vollbad
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Konrad-Adenauer-Straße in Stolberg-Büsbach (Rheinland). Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf ideal ab.
Fußläufig erreichbare Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sichern die Nahversorgung im Alltag. Eine erstklassige Busverbindung befindet sich in direkter Nähe, sodass Sie das Zentrum von Stolberg oder die Stadt Aachen flexibel und bequem auch ohne Auto erreichen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Aachen: Berufspendler und Studenten profitieren von den kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt sowie zu den Autobahnanschlüssen der Region. Die Nähe zu Aachen bietet zudem hervorragende zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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