Begehrte Lage in Litzelstetten | Bezugsfreies EFH mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück

Die zum Verkauf angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in einem bevorzugten Wohngebiet am Ortsrand von Litzelstetten - vergleichbare Grundstücke sind nur selten am lokalen Immobilienmarkt verfügbar. Hierbei handelt es sich um ein 1983 gebautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt auf drei Etagen und insgesamt 6,5 Zimmer, auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück. Es unterteilt sich in das ca. 164 m² große Haupthaus sowie eine ca. 71 m² große Einliegerwohnung, die durch die leichte Hanglage auch separat über das Untergeschoss betreten werden kann und dadurch vollwertigen Wohnraum darstellt. Die Aufteilung der Räume mit offener Bauweise besticht ebenso wie die Größe der Zimmer. Allein das Wohnzimmer mit kunstvoll gekacheltem Kamin und Terrassenzugang hat eine Fläche von ca. 54 m². Ideal ist die Immobilie für Paare und Familien, die gerne am See und inmitten der Natur wohnen möchten. Sowohl der Bodensee als auch das schöne Strandbad von Litzelstetten liegen nur knapp 450 Meter Luftlinie entfernt. 2004 wurde das Haus mit einer neuen Ölheizung ausgestattet, ferner gibt es im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Vom Haus aus fällt der Blick wunderschön ins Grüne und reicht teilweise bis zum Bodensee - durch Rückschnitt der Bäume und des Bewuchses auf dem Grundstück könnte die Aussicht erheblich verbessert werden. Da das Haus bereits leer steht, kann es kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.