für 2 Jahre ab Oktober: zentrale 2 Zimmer, Balkon im 6. OG, möbliert möglich

Urbaner Wohnkomfort im Herzen von Berlin-MitteDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Seydelstraße verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit praktischem Komfort. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar.Die Wohnung wird ab Oktober 2026 für zwei Jahre vermietet. Die Eigentümer leben derzeit im Ausland und werden nach ihrer Pensionierung nach Berlin zurückkehren, um die Wohnung anschließend selbst als Altersruhesitz zu nutzen. Aufgrund der Befristung richtet sich das Angebot vorzugsweise an eine Einzelperson, für die ein auf zwei Jahre begrenztes Mietverhältnis ebenfalls gut zur persönlichen Planung passt.Raumaufteilung und AusstattungDie Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer. Von der Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar.Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Außenjalousien und lässt sich bei Bedarf vollständig abdunkeln.Das neu sanierte Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzliche Stellfläche.Die Küche verfügt über ein Tageslichtfenster, weißen Fliesenboden und Fliesenspiegel. Die moderne Einbauküche ist gepflegt und funktional gestaltet.Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Eine verglaste Tür schafft eine helle Verbindung zur Diele. Die bodentiefe Fensterfront mit Außenjalousie sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zum großen Balkon - einem besonderen Highlight der Wohnung.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Positiv hervorzuheben ist außerdem die überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen.Unmöbliert oder möbliertDie Wohnung kann grundsätzlich unmöbliert angemietet werden. Auf Wunsch ist gegen einen monatlichen Aufpreis auch eine möblierte Vermietung vorstellbar. Zur möglichen Ausstattung gehören unter anderem ein Sofa, ein Bett mit Matratze, ein höhenverstellbarer Schreibtisch, ein Esstisch mit zwei Stühlen, Balkonmöbel, eine Schlafzimmerkommode sowie Wandregale.Welche Einrichtungsgegenstände bei einer möblierten Vermietung zur Verfügung gestellt werden, kann individuell abgestimmt werden.Keller und weitere MerkmaleZusätzlich wird ein großer, trockener Keller-/Lagerraum für 150 € monatlich vermietet. Die Vermietung des Lagerraums erfolgt separat zur Wohnung.Für die Bewohner des Hauses steht außerdem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.MietkonditionenNettokaltmiete Wohnung unmöbliert: 950 € monatlichKeller-/Lagerraum: 150 € monatlichOptionaler Möblierungszuschlag: 200 € monatlichNettokaltmiete Wohnung möbliert: 1.150 € monatlichJeweils zuzüglich der für die Wohnung anfallenden Betriebskosten.Kaution: 3 NettokaltmietenHinweise zur BefristungDa bereits heute feststeht, dass die Eigentümer die Wohnung nach Ablauf der zweijährigen Mietzeit selbst beziehen möchten, ist ihnen wichtig, einen Mieter zu finden, für den dieser Zeitraum ebenfalls gut zur persönlichen Lebensplanung passt.Bitte teilen Sie uns daher bei Ihrer Anfrage kurz mit, weshalb Sie eine Wohnung für einen auf zwei Jahre begrenzten Zeitraum suchen. Dies erleichtert uns eine erste Einschätzung, ob die Vorstellungen beider Seiten gut zusammenpassen.Der derzeitige Mieter wird die Wohnung voraussichtlich zum 30. September 2026 räumen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.