Nachmieter gesucht: ABSCHLAG 7.500 € & VORGANG BEACHTEN BITTE: Helle 1-Zimmer-Wohnung in Mariendorf (Balkon & Weitblick)

Nachmieter mit Abschlagsbereitschaft gesucht für eine helle, vor 2 Jahren von Grund auf professionell sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf (12105). Da die Wohnung kaum genutzt wurde, befindet sich alles in neuwertigem Zustand (faktisch Zweitbezug – siehe Bilder vor Renovierung am Ende der Galerie).

Eckdaten & Miete

Fläche & Lage: ca. 46 m² | 4. OG mit Balkon (Weitblick bis zum Fernsehturm)

Bezug: Ab voraussichtlich 01.10.2026 / nach Vereinbarung

Miete: Geschätzt ca. 700–750 € Kaltmiete + ca. 150 € NK (fundierte Schätzung nach Mietspiegel).

Warmwasser: Verbrauchsgenau über Durchlauferhitzer (Abrechnung extra über eigenen Strom).

Ausstattung, Sanierung & Abschlag (7.500 €)
Der vereinbarte Abschlag von VB 7.500 € deckt die Einbauten sowie die umfassende Sanierung und Eigenleistung der Räumlichkeiten ab (Zustand vorher: siehe Bilder vor Renovierung):

Küche & Geräte: Moderne IKEA-Küche (2024) inkl. Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, passgenauem Nischen-Kühlschrank und LG-Waschmaschine (Kurz-Spezialgerät).

Sanierung & Beläge: Hochwertiger Bodenbelag samt Unterbau und vollständige Renovierung aller Räume.

Extras: Ein Bett (160x200 cm mit Staufunktion) kann bei Bedarf direkt mit übernommen werden.

Ablauf, Rechtliches & Erstkontakt

Verfahren: Ziel ist die vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag durch Nachmietergestellung. Nach der Besichtigung leite ich deine Unterlagen direkt an die Hausverwaltung (Adler Group) weiter.

Zeitrahmen & Mietvertrag: Die Bearbeitung, finale Miethöhe und Vertragsgestaltung liegen ausschließlich bei der Verwaltung. Bitte bring daher etwas zeitliche Flexibilität und Geduld mit.

Erstkontakt: Schreib mir eine kurze Nachricht mit der Bestätigung, dass die gängigen Bonitätsunterlagen (SCHUFA, Mietschuldenfreiheit, Einkommensnachweise) vorliegen. Wenn du dabei das Wort "AdlerAuge" im Satz unterbringst, weiß ich, dass du den Text gelesen hast, und melde mich zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Lage
Mariendorf, 12105 Berlin
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Lage: Supermärkte, Cafés und ÖPNV (U6 & Bus) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top Anbindung!

Die Kurfürstenstraße liegt im lebendigen Berliner Ortsteil Mariendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 179 und M76 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gemütlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.