Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf einem ca. 444 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich gestalteten Spitzboden sowie einen Vollkeller.Das Erdgeschoss empfängt mit einem Gäste-WC, einer Küche mit angrenzendem Essbereich sowie dem sonnigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der Essbereich ist offen an den Wohnbereich angebunden und schafft dadurch eine angenehme Verbindung der Räume.Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer und ein Vollbad. Das größere der beiden Zimmer wurde ursprünglich so geplant, dass es problemlos wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Damit bietet die Etage flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist insgesamt stark renovierungsbedürftig und bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessante Möglichkeiten. Die vorhandenen Teppichböden in den Wohnräumen sollten erneuert werden. Auch Küche, Gäste-WC und Badezimmer entsprechen dem ursprünglichen Ausstattungsstand und bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Im Keller sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten berücksichtigt und fachgerecht geprüft werden sollten.Besonders hervorzuheben ist das schöne, eingewachsene Grundstück, das viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Ein kleines Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Eine direkt am Grundstück gelegene Garage rundet das Angebot ab. Von den 444 m² Grundstücksfläche entfallen ca. 24 m² auf die Garage und den Anteil am Garagenhof.Ein Haus mit gewachsenem Grundstück, funktionalem Grundriss und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.