𝙀𝙭𝙠𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙚 3-𝙕𝙞𝙢𝙢𝙚𝗿-𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝙀𝙧𝙨𝙩𝙗𝙚𝙯𝙪𝙜 𝙢𝙞𝙩 𝙩𝙤𝙡𝙡𝙚𝙧 𝘼𝙪𝙨𝙨𝙩𝙖𝙩𝙩𝙪𝙣𝙜

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint architektonische Qualität mit durchdachtem Wohnkomfort. Die ca. 73 m² große Einheit besticht durch:

• geöltes Echtholzparkett
• hochwertige Markeneinbauküche inklusive BORA-Abzug und modernen Elektrogeräten
• Fußbodenheizung (gespeist über eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit PV)
• Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung mit elektrischen Rollläden
• Hochwertig ausgestattetes Bad
• eine Deckenhöhe, die ein großzügiges Raumgefühl schafft
• Nachhaltige Energieversorgung (KfW 55 / A+ Standard) mit Innenraumeinzellüftung
• Gäste-WC
• XL-Einzelstellplatz (kein Duplex!) mit Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Ready)
• Ruhige, grüne und dennoch zentral angebundene Lage in Bogenhausen/Daglfing mit hervorragender Nahversorgung (Edeka in unmittelbarer Nähe)
• Stufenloser Zugang per Personenaufzug direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• Video- Gegensprechanlage

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit 73,1 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause. Der Erstbezug überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar ist. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag direkt erleichtert. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ergänzend verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerraum.

Geheizt wird effizient über eine Grundwasser-Wärmepumpe, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Die Immobilie steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist..

𝙏𝙤𝙥-𝙈𝙞𝙠𝙧𝙤𝙡𝙖𝙜𝙚 𝙞𝙣 𝘽𝙤𝙜𝙚𝙣𝙝𝙖𝙪𝙨𝙚𝙣-𝘿𝙖𝙜𝙡𝙛𝙞𝙣𝙜: 𝙂𝙧ü𝙣𝙚, 𝙧𝙪𝙝𝙞𝙜𝙚 𝙒𝙤𝙝𝙣𝙜𝙚𝙜𝙚𝙣𝙙 𝙢𝙞𝙩 𝙝𝙞𝙨𝙩𝙤𝙧𝙞𝙨𝙘𝙝𝙚𝙢 𝘿𝙤𝙧𝙛𝙘𝙝𝙖𝙧𝙖𝙠𝙩𝙚𝙧.

• Erstklassige Nahversorgung: Edeka-Supermarkt nur ca. 150 m weit entfernt.
• Optimale Anbindung: Schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen über die S-Bahn Daglfing.

Ruhige Stadtoase im begehrten Bogenhausen-Daglfing
Die Kunihohstraße 7 kombiniert ein ruhiges, von historischen Höfen geprägtes Umfeld mit erstklassiger Münchner Lebensqualität. Daglfing gilt als das grüne Juwel im Osten Bogenhausens und überzeugt durch seinen idyllischen, vorstädtischen Charme bei gleichzeitig optimaler Anbindung. Die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß: Ein moderner Edeka-Vollsortimenter liegt nur rund 150 Meter entfernt. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Daglfing gelangen Sie schnell und direkt in die Innenstadt sowie zum Flughafen München.

Für Reiter befinden sich in der Nähe die Riemer Reitanlagen und Stallungen div Reitvereine.

Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.