eff.Haus 40 Reihenendhaus zu vermieten von privat

Zur Vermietung steht ein Reihenendhaus in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erstbezug. Die Immobilie befindet sich im Neubauzustand und erfüllt den Energieeffizienzstandard EH 40.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche (EBK) sowie moderne Designböden in allen Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen, HWR sowie Eingangsbereich. Ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Walk-in-Dusche sorgen für eine funktionale und komfortable Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (LWP). Ergänzend ist ein vormontiertes Balkonkraftwerk und Wallbox installiert, das zur Unterstützung der Stromversorgung dient.
Durch die Ausführung als Reihenendhaus ergeben sich eine gute Belichtung sowie ein erhöhtes Maß an Privatsphäre.
Die strandnahe Lage ermöglicht kurze Wege zum Wasser und bietet eine hohe Wohnqualität.

Lage:
Das Ostseebad Schönberg liegt im Kreis Plön, südöstlich der Kieler Bucht. Umgeben von Wiesen und Feldern, bekannt durch die Rapsblüte und den feinkörnigen, weißen Sandstrand, in der historisch schön gelegenen Probstei.
Hier erwarten sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Discounter, kleine Fachgeschäfte und ein Baumarkt, mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken, sowie diverse Gaststätten, kleine Cafes und Schnellrestaurants mit Lieferservice sind im Ort und überwiegend fußläufig erreichbar. Weiter befinden sich im Ort verschiedene KITAS, eine Grund und eine Gemeinschaftsschule.
Mehrere Vereine bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist die erst kürzlich fertiggestellte Sporthalle und der Sportplatz mit seinem Kunstrasenbelag. Erwähnenswert sind auch die hervorragend ausgebauten Radwege, entlang der Salzwiesen und der kurze Weg zum berühmten Strand.
Die Landeshauptstadt Kiel ist durch die günstige Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Mit Bus und bald auch Bahn, haben sie Möglichkeit, auch ohne eigenes Fahrzeug schnell ihr gewünschtes Ziel zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt. Schönberg eignet sich perfekt für Familien und Ruheständler, die eine ruhige Umgebung suchen.

Ausstattung:
Reihenendhaus zur Miete
Neubau, massive Bauweise
ca. 120 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Energieeffizienzhaus 40 (EH 40)
Luft-Wasser-Wärmepumpe (LWP)
Einbauküche (EBK)
Fliesen und Designböden
1 Vollbad
Gästebad mit Walk-in-Dusche
Balkonkraftwerk und Wallbox vormontiert
Offener Wohn- und Essbereich
Gute Belichtung durch Endhauslage
Strandnahe Lage