Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in zentraler Lage sucht Sie!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1955 mit lediglich vier Wohneinheiten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen.Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden ebenso wie entspannte Sommerabende. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Eleganz oder zeitloser Klassiker - hier entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und kann individuell modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die separate Toilette schaffen eine komfortable Basis für die zukünftige Gestaltung.Fliesen-, PVC- und Teppichböden bieten die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss am Haus ermöglicht schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.Drei zugeordnete Kellerräume sowie ein zusätzliches Bühnenabteil bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum und einen Fahrradraum.Diese Wohnung vereint Charme, einen eigenen Gartenanteil und hervorragendes Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit.