Doppelhaushälfte in Mering – 2015 energetisch saniert, mit Photovoltaik und Batteriespeicher

Kurzbeschreibung
Bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mering, 122 m² auf 318 m² Grundstück. 2014/2015 umfassend energetisch saniert auf KfW-Effizienzhaus-85-Standard, mit 11,88 kWp Photovoltaik und Batteriespeicher. Vollkeller, Garage, Stellplatz, Garten, Terrasse und Balkon - der Bahnhof liegt rund 750 m entfernt.

Objekt
Bezugsfrei ab Oktober 2026 - und die teuren Arbeiten sind bereits erledigt. Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet: 30 cm Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken, Holzdachstuhl. 2014/2015 wurde sie umfassend energetisch saniert. Ein Energieeffizienz-Experte hat die Maßnahmen geplant und bauleitend begleitet; die KfW hat die Durchführung ohne Abweichung bestätigt. Der aktuelle Bedarfsausweis weist 108,0 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse D aus. AUFTEILUNGErdgeschoss: Diele, Küche, separates Gäste-WC, Essdiele mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer.Obergeschoss: Schlafzimmer mit zwei Kinderzimmer, Balkon und Bad mit WC, . Insgesamt fünf Zimmer auf rund 122 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert; darüber steht der Speicher im nicht ausgebauten Dachgeschoss als Abstellfläche zur Verfügung. Dazu gehören eine Garage mit Abstellraum, ein Stellplatz sowie ein Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Das Grundstück misst 318 m². CHARAKTERInnen zeigt das Haus mehr Persönlichkeit, als man einer Doppelhaushälfte aus den 1960ern zutraut: Holzbalkendecken und ein Rundbogen zwischen Diele und Essbereich treffen auf Natursteinböden, ein leicht erhöhtes Wohnzimmer-Podest und Eichenparkett. Die raumhohe Fensterfront im Erdgeschoss öffnet den Wohnbereich zum Garten; der lange, gefliste Balkon von rund 10,65 m² verläuft über die gesamte Gartenseite. FÜR WEN DAS HAUS PASSTFür Familien, die sofort einziehen und die Innenräume nach und nach nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Dach, Fenster, Heizung, Photovoltaik und Hausanschluss sind erledigt und belegt. Was bleibt, sind die sichtbaren Dinge: Küche und Wandgestaltung. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.