3-Zimmer-Wohnung – zentral & ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in einem ruhigen, straßenabgewandtem, gartenseitigen Vorbau, seitlich ohne direkte Nachbarwohnungen. Alle Zimmer sind südseitig ausgerichtet mit Ausblick ins Grüne.
Die zentrale und ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Abstellbereich
• Eingangsbereich mit Einbauschränken und Abstellraum
• Bad mit Wanne und WC
• 2 Balkone
• 83m2 Grundfläche / ca. 75m2 Wohnfläche
• Baujahr 1995, Sanierung mit Umbau in 2016, letzte Renovierung 2022
• Gasheizung
• 1 Kellerabteil
• Tiefgarage: 1 Stellplatz / Duplex
• Gemeinschaftsgarten
• kein Aufzug
• Bezug ab 01.10.2026, Mindestmietdauer 2 Jahre, Staffelmiete ab dem 3. Jahr
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft und/oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung