Bauernhaus mit Charakter, gr. Nebengebäude u. Weitblick

OBJEKTBESCHREIBUNGDieses besondere Bauernhaus vereint historischen Charme, gemütliches Wohnen und außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Fahrzeuge und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich um ca. 1890 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 140,08 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.795 m².Im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus umfangreich kernsaniert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auch das bereits zuvor überarbeitete Dach wurde zusätzlich gedämmt.Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich. Ein besonders charmantes Detail ist die über eine Leiter erreichbare kleine Schlaf- bzw. Rückzugsnische oberhalb des Wohnzimmers. Ein außergewöhnlicher zusätzlicher Bereich, der sich beispielsweise als Schlafplatz, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.Ein weiteres Highlight ist der wasserführende Kamin, der mit einem ca. 1.000 Liter fassenden Pufferspeicher verbunden ist. Zusätzlich befindet sich im Flurbereich ein Kaminofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.Das Zusammenspiel aus historischem Bauernhaus, moderner Haustechnik, großzügigem Grundstück und den außergewöhnlichen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot für Käufer, die nicht einfach nur ein Haus, sondern Platz und vielfältige Möglichkeiten suchen.HIGHLIGHT - MODERNES NEBENGEBÄUDEEin echtes Highlight des Anwesens ist das erst 2022 errichtete, modern gestaltete Nebengebäude mit hochwertiger Verblendsteinfassade und großzügigen Werkstattbereichen mit 108qm.Große Roll- bzw. Doppelrolltore ermöglichen eine komfortable Zufahrt und bieten ideale Voraussetzungen für die Unterbringung und Arbeit an Fahrzeugen.In einem Werkstattbereich wurde eine Zwischendecke eingezogen, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerfläche geschaffen wurde. Ein weiterer Werkstattbereich verfügt über eine Hebebühne.Damit bietet das Anwesen außergewöhnliche Voraussetzungen für Oldtimer- und Motorradliebhaber, Schrauber, Handwerker, Selbstständige oder anspruchsvolle Hobbyisten.Ebenfalls im Jahr 2022 wurde ein Carport errichtet. Der großzügige Hofbereich wurde 2022 gepflastert und bietet komfortable Zufahrts-, Rangier- und Stellmöglichkeiten.Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich darüber hinaus ein weiterer Schuppen, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHDas ca. 1.795 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Besonders reizvoll ist der freie Weitblick über die angrenzende Landschaft. Großzügige Grün- und Außenflächen, der gepflasterte Hof, das moderne Nebengebäude, der Carport und der zusätzliche Schuppen ergeben ein vielseitig nutzbares Gesamtanwesen.Ob Garten, Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder einfach das Leben mit viel Platz rund um das eigene Zuhause: Hier bietet sich ein Freiraum, der bei klassischen Einfamilienhausgrundstücken nur noch selten zu finden ist.