Erstbezug in Schwandorf-Fronberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Ab dem 01.10.2026 steht diese moderne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem energieeffizienten KfW-40-QNG-Neubau in Schwandorf-Fronberg zur Vermietung.

Die Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 165 m² Fläche und Terrasse. Dieser private Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder zum Genießen ruhiger Stunden im Grünen – ein besonderer Vorteil gegenüber klassischen Wohnungen mit Balkon.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Ausstattung

• Erstbezug
• ca. 87 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschosswohnung
• Eigener Garten mit ca. 165 m²
• Terrasse mit Gartenzugang
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Photovoltaikanlage am Gebäude
• Energieeffizienter KfW-40-QNG-Standard
• Doppelparker-Stellplatz

Einbauküche
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche vermietet, diese wird in den nächsten Tagen eingebaut.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Küchenmöbel, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Wichtig: Die in den Bildern dargestellte Küche ist keine KI-generierte Darstellung, sondern entspricht der tatsächlich geplanten Einbauküche in der Wohnung.

Weitere Möbel, Dekorationen und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Mietbeginn und Fertigstellung
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit.
Da es sich um einen Neubau handelt, können zum Zeitpunkt des Einzugs gegebenenfalls noch Arbeiten an den Außenanlagen durchgeführt werden. Witterungsabhängige Restarbeiten können zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen werden.

Mietkonditionen

• Nettokaltmiete Wohnung: 1.150 €
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180 €
• Einbauküche: 80 €
• Doppelparker-Stellplatz: 80 €
• Gesamtmiete: ca. 1.490 €
• Kaution: 3450 €

Informationen zu den Bildern
Die Wohnung befindet sich noch in der Fertigstellung, daher können aktuell noch keine vollständigen Originalaufnahmen aller Räume zur Verfügung gestellt werden.
Die verwendeten Bilder dienen dazu, einen ersten Eindruck von der möglichen Gestaltung und Raumwirkung zu vermitteln. Abweichungen bei Farben, Materialien und einzelnen Details der Ausführung sind möglich.

Besichtigung
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Fertigstellung und erfolgter Übergabe nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ihre Anfrage zur Wohnung
Bei Interesse an der Wohnung freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Haushalt.