3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden als Ausbaureserve

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster sowie Diele und Abstellraum verteilen.Die Besonderheit: Über eine Treppe im gesonderten Flur erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Spitzboden mit weiteren ca. 31 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Zimmer, eine offene Diele und einen Abstellraum. Ob Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort, hier entsteht wertvoller Zusatzraum, der in der Wohnfläche nicht enthalten ist.Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und wird über die zentrale Gasheizung (Baujahr 2010) versorgt. Ein Kellerabteil gehört zum Sondereigentum. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen erlauben es dem Käufer, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und Eigenleistung in Wertsteigerung umzusetzen.