Einzimmerwohnung in wunderschönem denkmalgeschützten Altbau im Herzen von Nippes

Die Wohnung ist nur befristet bis Oktober 2027 zu mieten. Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 33 m² alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie einen großen Schrank, der gerne für die Zeit der Miete genutzt werden kann.

Das Haus ist aus dem Jahre 1894 und hat eine denkmalgeschützte Fassade sowie schöne, helle Bogenfenster.

Das Badezimmer wurde frisch renoviert und ist modern und freundlich gestaltet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 595 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 120 €, welche jährlich abgerechnet wird. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Die Stromkosten (inklusive Heizung) sind vom Mieter direkt mit einem Energieversorger abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten. In den kommenden Monaten werden eine PV-Anlage sowie eine Wärmepumpe installiert, die die Nebenkosten senken werden.

Die Wohnung kann nur bis Oktober 2027 gemietet werden, da sie im Anschluss durch die Eigentümer:innen bezogen wird.

Ausstattung und Merkmale:

• Praktischer Grundriss
• Heller Wohnbereich
• Kompakte Wohnfläche – pflegeleicht und effizient
• Geeignet für 1-2 Personen
• Küche und großer Schrank vorhanden
• Badewanne
• frisch saniertes Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mit top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Nippes, Bushaltestelle Zonser Straße) sowie der Neusser Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten Laufnähe. Kulturell ist die Kulturkirche nur wenige Schritte entfernt und auch der Wilhelmsplatz ist nur um die Ecke.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.