Licht und Raum – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit vielseitig nutzbarem Spitzboden in Steinfurt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In einem gut gelegenen Dreifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1972 befindet sich diese charmant ausgebaute Dachgeschosswohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre überzeugt. Der Dachausbau erfolgte in den Jahren 2008 und 2011 und schafft ein ansprechendes Wohnambiente mit viel Charakter.Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Abstellraum sowie ein freundlicher Eingangsbereich. Durch den offenen Grundriss und den angenehmen Lichteinfall entsteht ein helles und einladendes Raumgefühl.Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum (ohne Heizung) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Zwei integrierte Balkon-Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Heizungsanlage, wodurch die Heizkosten individuell und unabhängig geregelt werden können.Hinweis zum Energiekennwert: Der angegebene Energiekennwert bezieht sich auf das gesamte Gebäude und nicht ausschließlich auf die hier angebotene Wohnung.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Burgsteinfurt, nur wenige Schritte vom Kreislehrgarten entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für einen unkomplizierten Eigeneinzug als auch für eine direkte Vermietung.Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese liebevoll ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket.