Hochwertige Doppelhaushälfte mit Galerie & Empore in Lorsch an der Bergstraße

Architektur mit Charakter - großzügiges Wohnen in LorschHochwertige Doppelhaushälfte mit Galerie & Empore in Lorsch an der Bergstraße - Manche Häuser sind einfach gebaut - dieses wurde gestaltet. Die großzügige Galerie mit Empore öffnet den Wohnraum nach oben, schafft Licht und Weite und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter, der sich deutlich von einer klassischen Doppelhaushälfte abhebt.Auf rund 210 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Seit dem Einzug wurde kontinuierlich investiert, renoviert und modernisiert.Architektur, die begeistertHerzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Galerie und Empore. Die besondere Raumhöhe vermittelt ein großzügiges, beinahe loftartiges Wohngefühl. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Bibliotheksbereich mit Blick auf den Kaminofen - ein besonderer Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.Hochwertige Materialien prägen das Haus. Der Echtholzparkettboden im Erdgeschoss wurde 2022 von einem Fachbetrieb abgeschliffen und neu geölt. Naturstein und weitere hochwertige Bodenbeläge ergänzen die Ausstattung.Der Balkon im Obergeschoss empfängt die Morgensonne, während Terrasse und Garten viel Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.Kontinuierlich gepflegt und modernisiertDie Immobilie wurde über viele Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert:2013 - Garten neu angelegt; Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer renoviert2015 - Gäste-WC im Untergeschoss neu erschlossen2018 - Schlafzimmer im Obergeschoss renoviert2020 - Praxisraum im Untergeschoss renoviert2022 - neue Haustür und neuer Fassadenanstrich2022 - Parkettboden fachgerecht abgeschliffen und geölt2024 - Erd- und Obergeschoss umfassend renoviert2026 - Glasfaseranschluss installiertDas Ergebnis ist eine sehr gepflegte und unmittelbar nutzbare Immobilie ohne erkennbaren Renovierungsstau.Flexibel nutzbar - auch für zwei WohnbereicheEin besonderes Merkmal ist die bereits bei der Planung berücksichtigte flexible Nutzung des Hauses. Die Immobilie und ihre Anschlüsse wurden so konzipiert, dass grundsätzlich eine Teilung in zwei separate Wohnbereiche möglich wäre. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für ein Mehrgenerationenprojekt, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, das Wohnen mit erwachsenen Kindern oder Angehörigen sowie andere individuelle Wohnkonzepte. Eine konkrete Aufteilung ist von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen abhängig.Der renovierte Praxis-/ Büroraum im Untergeschoss eignet sich zudem hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder für eine freiberufliche Tätigkeit. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial.Zahlreiche hochwertig ausgebaute Räume im Untergeschoss mit Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, ein Carport sowie der 2026 installierte Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot.Eine besondere Immobilie für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen - in attraktiver Lage von Lorsch an der Bergstraße.