Charmantes Wohn-/ und Geschäftshaus im Herzen von Vilsbiburg mit 6 Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbefläche – ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie bietet durch Modernisierungsbedarf zusätzliches Potenzial.
Objektbeschreibung
Wohn-/ und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und einer langjährig vermieteten Geschäftseinheit im Stadtzentrum
662qm Wohn- und Geschäftsfläche plus Garage
Kaltmieteinnahmen:
EUR 6.759 pro Monat
Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage.
Instandhaltung
Modernisierung der Elektrik 2024
Modernisierung der Heizungs- und Sanitäranlagen 2024
Viessmann Ölheizung Baujahr ca. 2016
Bayerwald Kunsstoffisolierfenster ca. 2009
Fassade teilgedämmt und überarbeitet
Aufteilung
Ladeneinheit im Erdgeschoss (seit über 20 Jahren sicher und marktgerecht vermietet)
1. OG 2x neu ausgebaute Wohnungen
2. OG 1x Wohnung
3. OG 2x neu ausgebaute Wohnungen
Garage
Besichtigungen und vollständige Unterlageneinsicht nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises und einer Bankfinanzierungsbestätigung, nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.
Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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